تبلیغات
انسان و زندگی - قرارداد رهن ملك

قرارداد رهن ملك

دوشنبه 20 آبان 1392 05:45 ب.ظنویسنده : حسین رضایی

 

قرارداد رهن ملك

راهن : آقای / خانم ............................... فرزند .................... دارنده شماره شناسنامه ............................... متولد ................ صادره از ....................... به شماره ملی ................... ساکن ....................................................................................................................................... مرتهن : آقای / خانم .................................فرزند ...................... دارنده شماره شناسنامه ............................... متولد .................. صادره از ........................ به شماره ملی ................ ساکن ...................................... ............................ ................................. .................... ................ مورد رهن و عین مرهونه : تمامی ششدانگ ..................... به پلاک و شماره ................ واقع در بخش ........................ ثبت شده به شماره ................... در دفتر شماره .............. املاک در صفحه .................... با جمیع متعلقات و لواحق و توابع و نمائات و حق الاشتراکات و امتیازات منصوبه در رقبه و ملک و حقوق و ودایع احتمالی آنها بدون استثناء چیزی که صحیح و سالم به تصرف و قبض مرتهن داده شد و طرفین از کم و کیف و خصوصیات و مشخصات مورد رهن و عین مرهونه کاملاً مطلع و واقع می باشند .

مال الرهانه : مبلغ ................................. ریال وجه رایج که تمام آن تسلیم راهن گردید و نامبرده اقرار به تصرف و اخذ مبلغ مزبور نمود به سائقه احتیاط اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن به هر درجه و مقدار از طرفین بعمل آمد و حسب الاظهارهما منافع مورد رهن و عین مرهونه قبلاً به کسی واگذار نشده است .

مدت رهن : ........................ سال کامل هجری شمسی ابتدائاً از تاریخ تنظیم این سند

شرایط : 1- راهن قبل از تأدیه کامل مال الرهانه ، به هیچ وجه من الوجوه حق فسخ سند تنظیمی را نداشته و ندارد . علاوه آنکه وی حق انجام هیچ گونه معامله و عقد و ایقاع و قرارداد و عمل و عملیات حقوقی به هر صورت و تحت هر اسم و عنوان اعم از معینه و غیر معینه ایجاباً و قبولاً و عیناً او منفعتاً او معاً نسبت به اصل یا مازاد مورد رهن بدون موافقت مکتوب مرتهن نداشته و ندارد .

2- مرتهن قبول نمود که از مورد رهن و عین مرهونه فقط برای سکونت خود و افراد تحت تکفلش استفاده نماید و به هیچ وجه معامله ، عقد ، ایقاع ، قرارداد و هر نوع عمل و عملیات حقوقی را کلاً او جزئاً نسبت به مورد رهن و عین مرهونه انجام ندهد و بفرض انجام و تنظیم و انعقاد هر نوع سند و قرارداد ، اعمال انجام شده و اسناد تنظیم شده باطل و کان لم یکن و از حیّز انتفاع ساقط بوده و می باشد .

3- مرتهن حق ندارد بدون اذن و اجازه قبلی و کتبی راهن در مورد رهن تغییرات وتعمیرات اساسی و انهدامی ایجاد و انجام دهد لیکن مجاز و مختار است برای انتفاع بهتر تعمیرات جزئی را در عین مرهونه ، معمول دارد .

4- چنانچه راهن از پرداخت مال الرهانه به مرتهن خودداری نماید ، مرتهن حق دارد از طریق تقاضا و صدور اجرائیه نسبت به وصول تمامی مال الرهانه و حتی تملک عین مرهونه وفق مقررات و موازین قانونی اقدام نماید .

5- چنانچه مدت رهن منقضی گردد و مرتهن با وجود اعلام مکتوب راهن جهت پرداخت مال الرهانه ، حاضر به فسخ سند و فک رهانت از عین مرهونه نگردد ، راهن می تواند با پرداخت و تودیع مال الرهانه به صندوق ثبت « اداره ثبت محل وقوع ملک» از مورد رهن فک رهن بعمل آورد و نماینده اجراء به قائم مقامی مرتهن فسخنامه و اطلاعنامه فسخی و دفتر و اسناد مربوطه را در دفترخانه امضا می نماید علاوه آنکه حق تقاضا و صدور اجرائیه علیه مرتهن جهت خلع ید نمودن وی از ملک مورد رهن خواهد داشت .

6- جبران خسارت وارده احتمالی ناشی از هر نوع کسر و انکسار که در مدت رهن در ابنیه و تأسیسات و درب و پنجره عین مرهونه ایجاد گردد ، کلاً و تماماً بعهده مرتهن بوده و می باشد و ید وی ( مرتهن ) نسبت به رهینه امانی بوده و چنانچه تفریط و افراطی نسبتب ه ملک مورد رهن معمول دارد ، ید وی به ضمانی تبدیل می شود .

7- هزینه های مصرفی و حقوق دولتی بابت مصرف آب ، برق ، تلفن و گاز و فاضلاب در مدت رهن کلاً و تماماً بعهده مرتهن می باشد .

برای تنظیم این سند نامه شماره ................... اداره ثبت اسناد و املاک .................. و نامه شماره ....................... شهرداری / دهیاری / بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ............... ملاحظه شد .

بتاریخ ... / ... / ...... هجری شمسی .


آخرین ویرایش: - -

 
دوشنبه 7 خرداد 1397 04:31 ق.ظ

Superb info, Cheers!
if a woman takes a mans cialis purchase once a day cialis cialis generico postepay cialis 30 day trial coupon cialis flussig generic cialis 20mg tablets calis the best site cialis tablets cialis online nederland 200 cialis coupon
سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 08:00 ق.ظ

You actually explained that wonderfully!
buy viagra in store can you buy viagra without prescriptions viagra dosage cheap sildenafil tablets sildenafil to buy is it legal to buy viagra online online viagra without prescription viagra or sildenafil viagra to buy where can i get viagra prescription
جمعه 17 فروردین 1397 11:41 ب.ظ

Awesome forum posts. Cheers.
cialis sale online buy cialis uk no prescription cialis 20mg cialis for sale in europa cialis prezzo in linea basso cialis daily generic low dose cialis cialis cipla best buy purchase once a day cialis prices on cialis 10 mg
جمعه 3 فروردین 1397 09:42 ب.ظ

You mentioned it really well!
wow cialis 20 buy cialis cialis prezzo al pubblico cialis italia gratis online prescriptions cialis generic for cialis dose size of cialis cialis for bph buy online cialis 5mg cialis for sale south africa
دوشنبه 28 اسفند 1396 03:19 ق.ظ

Thanks. Valuable information!
buy cialis cialis generico generic low dose cialis cialis qualitat enter site 20 mg cialis cost cialis dosage amounts cialis 5mg billiger cialis 5 mg funziona click now cialis from canada cialis great britain
پنجشنبه 16 آذر 1396 09:35 ب.ظ
You should be a part of a contest for one of the highest quality blogs online.
I will highly recommend this blog!
سه شنبه 17 مرداد 1396 04:02 ب.ظ
I've been exploring for a little bit for any high
quality articles or blog posts on this sort of area . Exploring in Yahoo I finally stumbled upon this site.
Reading this info So i'm satisfied to exhibit that I've
a very good uncanny feeling I came upon just what I needed.

I such a lot undoubtedly will make certain to do not forget this web
site and provides it a glance regularly.
شنبه 31 تیر 1396 02:21 ب.ظ
After I originally left a comment I appear to
have clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and
now every time a comment is added I get four emails with the same comment.
Is there a means you are able to remove me from that service?
Thank you!
پنجشنبه 22 تیر 1396 12:13 ق.ظ
Hi my loved one! I want to say that this article is amazing, great
written and include approximately all significant infos.
I would like to see more posts like this.
پنجشنبه 31 فروردین 1396 09:54 ب.ظ
I know this if off topic but I'm looking into
starting my own blog and was wondering what all is required
to get setup? I'm assuming having a blog like yours
would cost a pretty penny? I'm not very web savvy so I'm not 100% certain. Any recommendations or advice would be greatly appreciated.

Thank you
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر